РЕАЛИЗАЦИЯ ПРОГРАММЫ ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКИ-2020: РЕЗУЛЬТАТЫ, ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ
Аннотация
В статье анализируются результаты реализации программы льготного ипотечного кредитования в 2020 г. Представлена характеристика основных параметров программы, в том числе закрепленные законодательные изменения, касающиеся срока действия и максимальной суммы кредитования. Проанализировано влияние льготной ипотеки на население, сферу строительства и банковский сектор. Рассмотрены особенности получения и оформления ипотечного кредита на первичном рынке недвижимости. Подробно рассмотрены показатели, на которые оказывает влияние реализация программы льготной ипотеки, в том числе доходность банковского сектора, цены на недвижимость. Представлена сравнительная характеристика положения банковского сектора в текущий кризисный период, а также в период предшествующего кризиса 2014-2015 гг. с позиции финансовой устойчивости. Выявлены основные достижения и риски, связанные с реализацией программы как со стороны населения, так и со стороны экономики государства в целом. Сделан вывод об отсутствии необходимости продления срока действия программы льготного ипотечного кредитования с участием государства.
Литература
Decree of the Government of the Russian Federation N 566 dated 23.04.2020 (with amendments and additions from: June 27, July 27, October 24, 2020). http://gov.garant.ru/SESSION/PILOT/main.htm. (in Russian).
Official site "Indicators of the real estate market". https://www.irn.ru/gd/. (in Russian).
RBK. Nedvizhimost. https://realty.rbc.ru/news/6079925b9a794754ce804f4d. (in Russian).
Kulkov A.A., Yakupova A.A. Analysis of changes in the legislation on shared construction and its impact on the residential real estate market. Economics, Entrepreneurship and Law. 2020. Vol. 10. N 11. Р. 2681-2700. (in Russian).
Glotova N.I. Project financing of housing construction in Russia: results and prospects. Economics. Profession. Business. 2021. N 1. Р. 30-38. (in Russian).
Kozlova D.V., Nikitina E.S. Availability of mortgages in modern Russian realities. Actual problems of modern economics. 2021. N 1. Р. 392-398. (in Russian).
Official site of the Central Bank of the Russian Federation. www.cbr.ru. (in Russian).
Sinichenko O.A. Features of preferential mortgage lending in Russia. Vector of Economics. 2020. N 9 (51). Р. 22. (in Russian).
Review of the housing, housing and mortgage markets. DOM.RF. https://xn--d1aqf.xn--p1ai/upload/iblock/e84/e847279b9139afd0ae3f407cd6fb7bf5.pdf. (in Russian).
Mortgages and housing affordability. https://www.cbr.ru/Content/Document/File/105729/analytic_note_20200312_dip.pdf. (in Russian).
Drehmann M., Juselius M., Korinek A. Accounting for debt service: the painful legacy of credit booms. BIS Working Paper. 2017. N 645.
Bezemer D., Zhang L. Credit composition and the severity of post-crisis recessions. Journal of Financial Stability. 2019. N 42. Р.52-66.
Growth Resuming, Dangers Remain. “Dealing with Household Debt”. World Economic outlook. April 2012. Р. 89-124.
